Адвокат по жилищным вопросам
"Приём с 11 до 12", - и, что немаловажно, - огромный железный замок. Те счастливчики, кому удавалось-таки попасть на приём за отведённые шестьдесят минут, через несколько лет становились обладателями бесплатной квартиры в каменном доме. Ежедневно в городе пять человек обретали свой новый кров, и ради этого можно было стоять в очереди сутки напролёт.
(М. Булгаков «Мастер и Маргарита»)
Как ни парадоксально, но за последние сто лет практически ничего не поменялось. Квартирный вопрос был и остается одним из главных, тревожащим умы москвичей. Рост цен на недвижимость неизбежно влечет за собой и рост жилищных споров, с которыми граждане обращаются к адвокату.
Дела, связанные с разрешением жилищных споров, условно можно разделить на четыре группы:
1) жилищные споры, возникающие между сособственниками жилого помещения, между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи;
2) споры, связанные с разделом жилых помещений в рамках наследственных и семейных дел;
3) споры, связанные с оспариванием или признанием права собственности на жилые помещения;
4) жилищные споры, возникающие между нанимателем и наймодателем жилого помещения по договору социального найма, между гражданином, состоящем на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, и органами власти.
Консультация адвоката по жилищным вопросам
Раздел собственности в виде жилого помещения – наиболее часто встречающееся в практике адвоката словосочетание. К данной категории дел, можно отнести раздел общего имущества супругов, наследственного имущества между наследниками, раздел собственности между сособственниками, не являющимися супругами. Помощь адвоката по данным категориям дел необходима, поскольку объектом спора, выступает недвижимое имущество, имеющее высокую стоимость, и ошибка в таких делах приводит к большим материальным потерям. На практике, вступление адвоката уже в начатый процесс по разделу имущества, не может гарантировать клиенту того результата, на который он надеялся, и которого можно было достигнуть при работе с адвокатом с самого начала.
Не пренебрегайте услугами адвоката. Наличие разносторонней практики адвоката по данной категории дел обеспечит Вам достойную защиту прав, работа с адвокатом оградит от ошибок и позволит найти выход из сложившейся ситуации, оградит Вас от больших материальных издержек в будущем.
Грамотная, вовремя полученная консультация адвоката по жилищным спорам может сыграть решающую роль в дальнейшем разрешении конфликта
Разносторонность правовых познаний адвоката в семейном, уголовном, гражданском, жилищном законодательстве позволит Вам с его помощью просчитать все возможные варианты развития событий в будущем.
Наиболее распространенными жилищными спорами, по которым адвокатом оказывается юридическая помощь, являются:
• признание права собственности на жилое помещение в порядке наследования;
• раздел жилого помещения между супругами;
• признание права собственности на жилое помещение по договору инвестирования, договору участия в долевом строительстве;
• признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
• признание договора ренты незаключенным;
• расторжение договора ренты;
• понуждение к заключению договора социального найма;
• принудительный обмен муниципального жилья;
• обжалование решений органов местного самоуправления, связанных с переселением граждан;
• признание договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости недействительными;
• обжалование действий/бездействий органов местного самоуправления, связанных с предоставлением жилых помещений;
• выселение: признание утратившим/не приобретшим право пользования жилым помещением;
• вселение: устранение препятствий в пользовании жилым помещением;
• определение порядка пользования жилым помещением;
• определение долей в оплате коммунальных платежей;
• истребование жилого помещения из чужого незаконного владения;
• и др.